Aux portes de DIJON sur la très recherchée commune de TALANT, venez découvrir ce confortable appartement T3 traversant, de 63 m2 habitables, au 2ème étage sur 4 (sans ascenseur) d'une copropriété sécurisée et très bien tenue.
Doté d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité, toutes les pièces s'articulent autour d'une spacieuse entrée en étoile (avec un grand placard). Agréable séjour avec balcon exposé Sud/Ouest (store électrique), grande cuisine séparée, deux jolies chambres, salle de bains et WC indépendants.
Magnifique vue dégagée de toute part, parquets massifs, volets roulant électriques sur les deux fenêtres côté rue.
L'ensemble est à RÉNOVER COMPLÈTEMENT, mais le potentiel de cet appartement est énorme et les possibilités d'aménagement ne manquent pas !
En annexes, vous bénéficiez également d'une cave en sous-sol, d'un grenier de type mansarde, et la possibilité de vous stationner librement sur le parking de la copropriété.
Idéal pour primo-accédants, jeunes actifs, investisseurs...
Copropriété de 1962
Syndic professionnel : 16 lots principaux, charges annuelles d'environ 1 600 € (comprenant chauffage collectif au gaz).
Proximité immédiate des commodités. Place Darcy à 5 min en voiture.
DPE en E - Nouvelle version réalisée le 02/11/2023
Prix de vente : 110 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n°962
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite :
Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95
Agence PAULIMMO
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 045 € et 1 413 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.