Aux portes du centre-ville, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cet appartement de 49 m2 habitables ; véritable opportunité pour les primo accédants et/ou investisseurs.
Situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble sécurisé, ce T3 propose un beau potentiel d'aménagement.
Appartement traversant, il se compose d'une entrée, un lumineux séjour de 16 m2, une cuisine avec rangements, deux agréables chambres (dont une avec placard), une salle de bains et des WC indépendants.
L'ensemble est à RÉNOVER COMPLÈTEMENT.
L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol.
Secteur Parc de la Colombière / Chevreul, services & commodités à proximité. Emplacement recherché pour la location.
Copropriété fermée datant de 1960, gérée par un syndic professionnel : 45 lots principaux - charges annuelles de 1 600 € (comprenant chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels).
Parking en stationnement libre, local à vélos sécurisé.
DPE en E réalisé le 04/01/2024
Prix de vente : 76 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur
Mandat n°961
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour davantage de renseignements & l'organisation de visite :
Clémence GATHELIER au 06 12 86 47 95
Agence PAULIMMO
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 113 € et 1 505 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.