Superbe pavillon individuel sur grand terrain - Vallée de l'Ouche


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Sous Compromis Exclusivité Nouveauté

Maison 120 m² - 6 pièces - Mâlain 349 000


Description de l'offre Ref 625-02


À 20 min de Dijon sur l'agréable commune de MÂLAIN, venez vite découvrir cette propriété coup de cœur !Nichée dans un véritable écrin de verdure vous pourrez pleinement profiter de cette charmante maison individuelle complètement rénovée (avec extension récente), et de son vaste terrain d'environ 6 200 m2, sans aucun vis à vis ; un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature et si vous avez ou souhaitez des animaux. Ce pavillon moderne et fonctionnel offre 120 m2 de surface habitable de plain-pied, élevée sur un sous-sol partiel de 60 m2. L'entrée donne sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, salle à manger et salon (61 m2 l'ensemble), accès direct sur une belle terrasse en bois. Vous disposez ensuite de 4 confortables chambres dont une équipée d'un grand dressing, d'une magnifique salle de bain avec baignoire et double vasque, et de toilettes sèches.Beaucoup de rangements dans la descente d'escalier pour aller au sous-sol, lui même composé d'un espace buanderie, atelier et d'une petite cuisine d'été. Vous pouvez y stationner 2 véhicules. La rénovation est récente (certains travaux sont toujours sous décennale), et soucieuse de l'environnement : toilettes sèches, assainissement par phyto-épuration, chauffe-eau solaire, poêle à bois... Le terrain présente lui aussi de nombreux atouts : zones de stationnement, terrasse secondaire couverte avec atelier, potager, immense verger avec divers arbres fruitiers, poulailler, points d'eau...Cette propriété saura ravir une famille désireuse dans s'installer à la campagne tout en restant proche des écoles et des commodités (à Fleurey-sur-Ouche ou à Sombernon). Gare SNCF de Mâlain à 10 min à pied / 4 min en voiture. Prix de vente : 349 000 € - Honoraires à la charge du vendeurMandat n°625Pour tout renseignement complémentaire et/ou visite : 06 12 86 47 95

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 21410


Ville Mâlain


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 6 188 m²


Surface loi Carrez (m²) 120 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 5


Année de construction 1970


Copropriété NON


Prix de vente 349 000 € €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur   €


Taxe foncière annuelle 448 € €


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