EXCEPTIONNELLE Maison ancienne rénovée avec terrain - Vallée de l'Ouche


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Sous Compromis Coup de coeur

Maison 240 m² - 9 pièces - Pasques 620 000


Description de l'offre Ref 622-02


À 20 min de Dijon dans un village paisible et prisé ; cette fantastique maison en pierre datant de la fin du XVIIIème saura forcément vous séduire par ses volumes et ses charmes inconstestés ! Elle offre 240 m2 de surface habitable traversante, entièrement et superbement rénovée. Les nombreux atouts de cette pépite reposent d'abord sur sa composition : véritable hall d'entrée avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine, une somptueuse pièce de vie avec cheminée fonctionnelle et une superbe cuisine ouverte et équipée sous un toit cathédrale... Ambiance cosy et contemporaine ! Vous découvrez ensuite un petit salon de billard, une buanderie, un WC indépendant et (toujours au rez-de-chaussée mais surélevé) un chaleureux salon style anglais de 33 m2 avec cheminée fonctionnelle, et une première chambre avec sa salle de douche. À l'étage le palier dessert un vaste coin nuit : deux charmantes chambres (dont une exploitée en bureau), une belle salle de bain (avec double vasque, douche et baignoire), un dressing, un WC indépendant, puis une magnifique et confortable suite parentale avec salle de douche et dressing. À l'étage supérieur, la cinquième et dernière chambre d'environ 35 m2 au sol. Cette maison de caractère est dôtée de prestations haut de gamme, beaucoup de cachet (poutres apparentes, pierres, dalles de Bourgogne, parquet massif, etc.) agrémentées d'une décoration soignée. La rénovation est récente (toiture, isolation, électricité, assainissement, adoucisseur d'eau, chaudière à condensation, poêle à pellets, aménagements intérieurs...) vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Autres gros avantages de cette propriété : un premier garage de 54 m2 avec porte motorisée, un second garage de 52 m2 avec chaufferie et atelier, 2 granges de 45 et 82 m2 (gros potentiel développement), et 2 caves voûtées accessibles depuis l'intérieur de le maison. L'ensemble est édifié sur un beau terrain arboré de 949 m2 (partiellement cloturé, portail motorisé), avec vue dégagée depuis la terrasse (avec luminaires). D'autres belles surprises vous attendent lors de la visite... Commune de Pasques : à 6 km de Fleurey-sur-Ouche où vous disposerez de tous les commerces et services de proximité, ainsi que des écoles maternelle et primaire. Prix de vente : 620 000 € - Honoraires à la charge du vendeurMandat n°622Pour tout renseignement complémentaire et/ou visite : 06 12 86 47 95

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 21370


Ville Pasques


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 949 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Granules


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 2


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente 620 000 € €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur   €


Taxe foncière annuelle 938 € €


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