Ensemble immobilier à rénover - opportunité


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Sous Compromis Exclusivité

Maison 121 m² - 6 pièces - Auvillars-Sur-Saône 80 000


Description de l'offre Ref 616-01


Dans un agréable village à 35 min au Sud de Dijon, venez découvrir cet ensemble immobilier À RÉNOVER. Actuellement composé de deux maisonnettes et d'une grange, la surface habitable globale est de 121 m2 (+ 59 m2 au sol de grange). La première maison offre 58 m2 de plain-pied. L'entrée donne sur une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m2 avec coin cuisine, traversante et lumineuse. Accès direct à la terrasse et au jardin à l'arrière. Deux confortables chambres de 11 m2 et une salle de douche avec WC. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.Ce logement nécessite des travaux mais pourrait être exploitable rapidement.La seconde maison implique davantage de travaux. Elle offre 63 m2, toujours de plain-pied. En l'état actuel l'entrée est à l'arrière, sa composition est la suivante : séjour avec cheminée, cuisine, salle de douche, WC, un dressing et une chambre. Un grand dégagement pourrait être aménagé en 2ème chambre ou bureau.Les possibilités ne manquent pas. La grange entre les deux maisons présente elle aussi de nombreux atouts notamment grâce à ses volumes. Elle peut être exploitée en garage, atelier, cave à vin, ou en extension habitable, ou même tout cela à la fois ! Si vous êtes artisan, investisseur ou même primo accédant et que vous aimez les challenges alors n'hésitez pas ! La bâtisse complète ne demande qu'à être exploitée selon votre projet. Pour l'extérieur, vous apprécierez les 3 870 m2 de terrain, répartis à l'avant et surtout à l'arrière du bâti. L'environnement est paisible. Auvillars-sur-Saône : à 10 min de Seurre où vous disposerez de tous les commerces et services de proximité, ainsi que les écoles maternelle, primaire et collège. DPE du 26/01/2021Prix de vente : 80 000 € - Honoraires à la charge du vendeurMandat n°616 Pour tout renseignement complémentaire et/ou visite : 06 12 86 47 95

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 21250


Ville Auvillars-sur-Saône


Surface habitable (m²) 121 m²


surface terrain 3 870 m²


Surface loi Carrez (m²) 121 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 80 000 € €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur   €


Taxe foncière annuelle 461 € €


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