Séduisant & confortable T4 en duplex - Vieux Chenôve


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Nouveauté

Appartement 74 m² - 5 pièces - Chenôve 184 000


Description de l'offre Ref 597-09


Dans le cadre bucolique et paisible du bourg de Chenôve, venez découvrir ce charmant duplex du XVIIème, réhabilité. Un véritable compromis entre appartement et maison, alliant fonctionnalité, originalité et cachet (belles pierres, poutres, tomettes...) Accessible depuis un beau pigeonnier, au 1er étage, vous profiterez d'une surface habitable de 89 m2 au sol (74 m2 carrez) parfaitement agencée. Vous disposerez d'une petite entrée avec placard ouvrant sur un confortable séjour de 28 m2 avec une cuisine semi-ouverte, aménagée. Une agréable salle de bain avec WC et une lumineuse chambre de presque 14 m2 avec placards. À l'étage, sous mansardes, le palier dessert une seconde petite chambre cosy et une 3ème spacieuse chambre (plus de 16 m2 au sol) avec dressing et coin bureau. Évolution possible : l'appartement est vendu avec un vaste grenier attenant à la 3ème chambre (de plus de 22 m2), il est donc tout à fait envisageable d'ouvrir et d'aménager d'autres espaces.En très bon état général, vous serez forcément séduit par ses nombreux atouts.Chauffage poêle à granules.Côté stationnement pas de difficultés : plusieurs parkings gratuits se trouvent à proximité immédiate. L'environnement est calme, propice aux sports et balades (vignes et Plateau de Chenôve à quelques pas), ainsi que les commodités et le Tram. Autre gros avantage : il s'agit d'une petite copropriété de seulement 2 lots principaux, gérée par un syndic bénévole, donc pas de charges !Pas de procédure en coursIdéal pour créer et installer sa petite famille. Venez le visiter... Prix de vente : 184 000 € - Honoraires à la charge du vendeurMandat n° 597Renseignements & visites : Clémence au 06 12 86 47 95

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 21300


Surface habitable (m²) 74 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Année de construction 1690


copropriété OUI


nombre de lots 2


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 184 000 € €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur   €


Taxe foncière annuelle 764 € €


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