Agréable T3 de 57 m2 - Opportunité haut Victor Hugo


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Exclusivité

Appartement 56.67 m² - 3 pièces - Dijon 99 000


Description de l'offre Ref 566-06


EXCLUSIVITÉ ! Opportunité à saisir dans un quartier recherché (haut Victor Hugo), idéale pour investisseur ou première acquisition.Venez rapidement découvrir ce spacieux et très agréable T3 de 57 m2 habitables, positionné au 2ème étage (sur 3) d'un immeuble bien tenu. Traversant avec vue dégagée, vous aurez une lumière permanente dans toutes les pièces ! Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard, une cuisine, un double et confortable séjour (de 28 m2), une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants. L'aménagement actuel n'offre qu'une grande chambre (de 14m2), toutefois la seconde est facilement envisageable en refermant une partie du séjour. La cloison entre la cuisine et le séjour peut également être supprimée.Beaucoup de possibilités dans cet appartement à fort potentiel, avec tout de même l'envie de faire quelques travaux... De plus, en annexes vous disposerez d'une cave de 10 m2 et d'un grenier/mansarde de 6 m2, parfaits pour le stockage.Stationnement libre au sein du parking de la copropriété et facile aussi dans la rue, au pied de l'immeuble.La résidence est calme, sécurisée et à proximité immédiate de toutes commodités.Chauffage individuel au gazMontant annuel des charges de copropriété (24 lots principaux) : 1 000 € Prix de vente : 99 000 € FAIHonoraires à la charge du vendeurMandat n° 566Pour tout renseignement : Clémence au 06 12 86 47 95

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 21000


Surface habitable (m²) 56,67 m²


Surface loi Carrez (m²) 56,67 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 7


copropriété OUI


nombre de lots 24


Quote Part annuelle des charges 1 000 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 99 000 € €


Taxe foncière annuelle 901 € €


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