Confortable T3 Dijon/Talant


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Appartement 56 m² - 4 pièces - Talant 107 000


Description de l'offre Ref 545-01


Aux portes de Dijon, à Talant, venez voir ce charmant T3 de 54 m2, situé au 1er étage d'une résidence calme et très bien tenue. Traversant et lumineux, il propose un agencement optimal : véritable entrée, une fonctionnelle cuisine meublée et équipée avec cellier attenant, un confortable séjour de 15 m2 donnant accès à un balcon de 7 m2 exposé plein sud et avec vue dédagée, 2 belles chambres, une salle de bain impeccable avec baignoire, de nombreux rangements et des WC indépendants. En annexe vous disposerez aussi d'une cave de 7 m2, en sous-sol. L'appartement a été très bien entretenu, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Vous n'aurez qu'à mettre la décoration à votre goût, ou éventuellement créer un grand T2.Aucun problème de stationnement puisque vous avez à disposition un grand parking privatif à la copropriété, actuellement en réfection (à la charge de vendeur).La résidence Les Perrières se situent sur un axe très pratique autant pour se rendre au centre-ville ou à la Gare (en voiture 5 min), que sur les extérieurs de Dijon (en voiture Lino Ahuy à 8 min, A38 Plombières à 7 min). Commodités à proximité. Appartement idéal pour une première acquisition (seule ou à deux) et pour investisseur. Chauffage collectif au gaz Montant annuel des charges de copropriété (71 lots principaux) : 1 554 € (chauffage et eau chaude inclus) Prix de vente : 107 000 € FAIHonoraires à la charge du vendeurMandat n° 545Renseignements & visites : Clémence au 06 12 86 47 95

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 21240


Surface habitable (m²) 56 m²


Surface loi Carrez (m²) 54


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Balcon OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 7


Année de construction 1970


copropriété OUI


nombre de lots 71


Quote Part annuelle des charges 1 554 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 107 000 € €


Taxe foncière annuelle 1 060 € €


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