Superbe et grand T4 en Duplex - Port du Canal


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Sous Offre Coup de coeur

Appartement 108 m² - 4 pièces - Dijon 197 000


Description de l'offre Ref 543-01


Atypique, charmant et confortable sont les maîtres-mots de cet appartement coup de cœur !Venez apprécier ce superbe T4 en duplex de 108 m2 (69 m2 en loi carrez), au 2ème et dernier étage d'une magnifique bâtisse de 1649. Nichés sous ces beaux volumes mansardés vous découvrirez une vaste entrée avec pièce de rangement pouvant être amenagée en cellier ou dressing, une première chambre avec placard et coin bureau, une séduisante salle de bain avec baignoire et rangements, des WC indépendants, une agréable cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie de 36 m2 avec salle à manger et salon, ce dernier lui-même surplombé par la mezzanine de presque 27 m2, aménagée en spacieuce seconde chambre, bibliothèque/petit salon, etc... Un véritable nid douillet en très bon état, fonctionnel et chaleureux notamment grâce à ses nombreuses poutres apparentes.En annexes, vous bénéficierez également d'une cave voutée en sous-sol et d'une place de stationnement privative.La résidence est calme et verdoyante, à proximité des services et commodités, dont le Tram à peine 5 min à pied Chauffage individuel électrique Montant annuel des charges de cette petite copropriété familiale (8 lots principaux) : 1 320 € Pas d'hésitation venez visiter ! Prix de vente : 197 000 € FAIHonoraires à la charge du vendeurMandat n° 543Renseignements & visites : Clémence au 06 12 86 47 95

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 21000


Surface habitable (m²) 108 m²


Surface loi Carrez (m²) 69


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 10


Année de construction 1649


copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 320 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 197 000 € €


Taxe foncière annuelle 1 194 € €


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