Vaste appartement avec cour privative aux portes de Dijon


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Appartement 225 m² - 7 pièces - Plombières-Lès-Dijon 352 000


Description de l'offre Ref 461-01


C'est au 1er étage d'un bâtiment ancien sur l'agréable commune de Plombières-les-Dijon que vous trouverez l'alliance parfaite entre VOLUMES, CONFORT et ORIGINALITÉ. Après avoir passé la porte vous aurez l'impression d'être dans une grande maison familiale grâce à 225 m2 de surface réhabilitée, et son superbe patio privatif de 45 m2, clos et sans vis à vis.  L'appartement est calme, traversant et gorgé de lumière de part et d'autre. L'agencement global est très bien optimisé : l'entrée de 8 m2 (avec un grand placard) donne accès aux deux principales pièces de vie : un magnifique séjour de 38 m2 avec parquet, cheminée, moulures, et la cuisine de 21 m2 aménagée et équipée, avec des matériaux de qualité. Les deux pièces peuvent être regroupées. Dans cet espace également une salle d'eau avec WC (refaite récemment). Découvrez ensuite la toute première chambre de plus de 14 m2 avec sa salle d'eau (à terminer) et son petit dressing. Pour la suite vous emprunterez un beau et grand couloir (jardin d'hiver et/ou bibliothèque) qui vous conduira à deux autres chambres de 16 et 23 m2, ainsi qu'un très pratique dressing indépendant. L'appartement prend ici une autre articulation où vous disposerez d'un grand dégagement (avec placards) desservant la troisième salle d'eau avec WC, une buanderie et la quatrième chambre de presque 20 m2, vue sur la cour privative. Depuis le patio (ou depuis son entrée indépendante) vous accéderez à l'annexe de l'appartement, à savoir un charmant et très cosy studio de 23 m2, composé d'un séjour avec rangements, une salle d'eau et la chambre en mezzanine. Si les autres pièces ne suffisent pas, ce studio sera idéal pour un adolescent, un bureau, une salle de jeux ou encore pour du locatif. Plusieurs dépendances sont à votre disposition : une cave, une grande remise avec chaufferie, un appentis à usage de garage et une place de parking extérieur dans l'enceinte de la copropriété (donc sécurisée). Toutes les commodités sont présentes sur la commune, accès immédiat à l'A38 et la Lino. Centre-ville Dijon, Gare SNCF, Tram à 10 min. L'appartement a été très bien tenu et entretenu, toutefois prévoyez quelques rafraîchissements pour vous réapproprier les lieux.Chaudière à granulés DPE : D - GES : APetite copropriété de 7 lots - Faibles charges : montant annuel d'environ 1 200 € Prix de vente : 365 000 € FAIHonoraires à la charge du vendeurMandat n° 461   Pour tout renseignement : Clémence au 06 12 86 47 95  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 21370


Surface habitable (m²) 225 m²


Surface loi Carrez (m²) 225


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Etage 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Balcon NON


Terrasse NON


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


copropriété OUI


nombre de lots 7


Quote Part annuelle des charges 1 200 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 352 000 € €


Taxe foncière annuelle 1 477 € €


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